verbouwen, uitbreiden of nieuwbouw? Harink Bouwingenieurs geeft je advies.
Je medewerkers zitten letterlijk schouder aan schouder. De voorraad past nét niet meer in het magazijn. Je voelt het al een tijdje aankomen: je pand barst uit z’n voegen.
En dan komt de vraag die elke groeiende ondernemer een keer moet beantwoorden: Wat nu? Verbouwen, uitbreiden of toch een compleet nieuw pand bouwen?
Geen makkelijke keuze. Want elke optie heeft impact op je bedrijfsvoering, planning én portemonnee. Wij helpen je op weg met een helder overzicht van de mogelijkheden, inclusief voorbeelden uit de praktijk. Zodat jij straks een slimme beslissing kunt nemen waar je bedrijf jarenlang mee vooruit kan.
Kan ik met een verbouwing nog even vooruit?
Een verbouwing is vaak de eerste gedachte. Je past de bestaande ruimte slim aan, zonder te hoeven verhuizen. Denk aan het herindelen van kantoorruimtes, het toevoegen van glazen scheidingswanden of het ombouwen van een opslagruimte naar extra werkplekken.
In de praktijk
Stel: een bedrijf in de logistieke sector heeft een grote bedrijfshal met veel ongebruikte hoogte. In zo’n geval zouden wij bij Harink Bouwingenieurs onderzoeken of het technisch en constructief haalbaar is om een extra verdiepingsvloer toe te voegen—bijvoorbeeld boven het magazijn. Daarmee creëer je ruimte voor extra kantoorunits of werkplekken, zonder dat je hoeft uit te breiden op nieuwe grond.
Ons advies: laat altijd een haalbaarheidsstudie doen. Zo weet je zeker of de bestaande constructie en fundering de belasting aankan en of de investering opweegt tegen de alternatieven, zoals verhuizen of uitbreiden.
Let op:
Een verbouwing is vaak maatwerk en kent zijn grenzen. Als je écht ruimte tekortkomt of als het pand technisch verouderd is, kan het een tijdelijke pleister zijn op een structureel probleem.
Kun je het pand uitbreiden?
Soms ligt de oplossing letterlijk naast de deur. Als je beschikt over extra grond of bouwrechten, kun je overwegen om het pand uit te breiden met een aanbouw of een extra bouwlaag. Zo blijf je op je huidige locatie en krijg je toch de ruimte die je nodig hebt om verder te groeien.
Wanneer is uitbreiden interessant?
Uitbreiden is ideaal als je op je huidige plek wilt blijven, maar wél extra ruimte nodig hebt. Denk aan een extra productieruimte, een nieuw magazijn of een verdieping bovenop bestaande kantoren.
Wat komt er bij een uitbreiding kijken?
Uitbreiden vraagt meestal om een nieuw vergunningstraject en een technische toetsing van het bestaande gebouw. Kan de fundering het aan? Hoe zit het met installaties, brandveiligheid en de routing van je processen? Al deze vragen moet je vooraf goed in kaart brengen om onaangename verrassingen tijdens de uitvoering te voorkomen.
Praktijkvoorbeeld: Schmits Chemical Solutions
Een mooi voorbeeld van een uitbreiding is de samenwerking die we hadden met Schmits Chemical Solutions in Almelo. Dit bedrijf, dat zich richt op het produceren van watergedragen chemische oplossingen, had behoefte aan extra ruimte voor hun productie- en opslagfaciliteiten.
Na een eerdere succesvolle samenwerking acht jaar geleden, mochten wij opnieuw hun bouwpartner zijn voor een flinke uitbreiding van hun bedrijfspand. In dit project hebben we 1700m² toegevoegd, inclusief een grotere expeditieruimte, extra kantoorruimtes en een vergrote opslagfaciliteit. Door deze uitbreiding konden ze hun logistieke processen optimaliseren en nog flexibeler inspelen op de marktvraag.
Onze aanpak:
Bij Harink beginnen we altijd met een haalbaarheidsonderzoek. In het geval van Schmits hebben we gekeken naar de constructieve mogelijkheden, het bestemmingsplan en de benodigde vergunningen. We hebben tevens de installaties en de brandveiligheid in kaart gebracht. Zo was het voor Schmits duidelijk wat er precies nodig was om de uitbreiding mogelijk te maken, zonder onverwachte kosten of vertragingen.
Of is nieuwbouw toch de beste zet?
Soms is het simpel: het huidige pand voldoet gewoon niet meer. Niet qua ruimte, niet qua uitstraling, niet qua efficiëntie. Dan biedt nieuwbouw dé kans om het vanaf de grond goed te doen.
Wat levert dat op?
Nieuwbouw geeft je maximale ontwerpvrijheid. Je kunt processen optimaal inrichten, werken met duurzame materialen en installaties, en rekening houden met toekomstige groei. Het resultaat? Een gebouw dat helemaal is afgestemd op jouw organisatie.
Nadelen?
Ja, nieuwbouw is een grotere investering en een langduriger traject. Maar voor veel bedrijven betaalt het zich terug in efficiëntie, lagere energiekosten en een betere uitstraling richting klanten en medewerkers.
Praktijkvoorbeeld: Zitron Nederland
Een uitstekend voorbeeld van hoe nieuwbouw kan bijdragen aan de groei van een bedrijf, is Zitron Nederland in Hengelo. Zitron, een toonaangevende speler op het gebied van tunnelventilatie, had na jaren van succes en groei in de Europese markt al snel zijn intrek genomen in een pand aan de Droogdokstraat. Maar door hun expansie werd dit pand te klein, en in 2014 werd het aangrenzende pand aan de Havenkade aangekocht en uitgerust met een zware kraan van 2 x 10t.
Toch bleef de behoefte aan meer ruimte groeien, en in 2022 besloot Zitron om een perceel van bijna 6000 m² aan te schaffen aan de Kanaalstraat 19, Hengelo. Dit perceel ligt op steenworp afstand van hun huidige panden, en Harink Bouwingenieurs is trots om bij deze nieuwe fase betrokken te zijn.
De plannen omvatten de bouw van een werkplaats van 2500 m² en een kantoorgebouw van 750 m², verdeeld over drie verdiepingen. Dit nieuwe pand zal Zitron nog beter in staat stellen om grote axiaalventilatoren voor tunnelventilatie en stuwdrukventilatoren voor overdruk in tunnelvluchtgangen te produceren en testen. De bouw is inmiddels begonnen, met de werkplaats die naar verwachting zomer 2025 gereed zal zijn. De kantoren worden in het najaar van 2025 opgeleverd.
En nu?
Je ziet: er is geen standaard antwoord. Alles hangt af van jouw situatie, wensen en toekomstplannen. Of je nu overweegt om te verbouwen, uit te breiden of een compleet nieuw pand te bouwen, elke keuze vraagt om zorgvuldige afwegingen.
Bij Harink Bouwingenieurs denken we vanaf het eerste kopje koffie met je mee. Wij nemen de tijd om jouw specifieke situatie grondig te begrijpen en samen met jou de mogelijkheden te onderzoeken. We kijken naar je huidige en toekomstige behoeften, de technische haalbaarheid en natuurlijk de financiële impact van je keuzes.
Onze aanpak is persoonlijk en betrokken. We zorgen ervoor dat je precies weet wat je kunt verwachten, van de eerste schetsen tot de oplevering van je nieuwe pand. Of dat nu een ingrijpende verbouwing is, een praktische uitbreiding of de bouw van een nieuw, toekomstbestendig gebouw – wij begeleiden je door het gehele traject. En dat doen we niet alleen met vakkennis, maar ook met een focus op duurzaamheid, efficiëntie en de lange termijn.
Met Harink Bouwingenieurs heb je altijd één aanspreekpunt. We zorgen ervoor dat het proces soepel verloopt, dat er geen verrassingen komen, en dat je altijd weet waar je aan toe bent. Ons doel is niet alleen om je te helpen bij het realiseren van je pand, maar ook om een waardevolle partner te zijn voor je toekomst.
Twijfel je wat bij jouw situatie past?
Geen zorgen, wij helpen je graag verder! Vul het contactformulier op onze website in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. We plannen een vrijblijvend gesprek waarin we samen kijken naar de mogelijkheden en hoe wij onze expertise kunnen inzetten om jouw plannen te realiseren.
Op de hoogte blijven van onze projecten? Bekijk dan onze LinkedIn pagina.
bericht
